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SII · MINVU · SHOA · CONAF/SENAPRED

Antes de comprar un terreno, pregúntale a TerraBot.

Mándale la comuna, el rol o la dirección por WhatsApp y cruza SII, plan regulador, riesgo de tsunami e incendio forestal y mercado del sector — en minutos, sin apps ni formularios.

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16 regiones de Chile
346 comunas cubiertas
1er informe gratis
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TerraBot

en línea · WhatsApp

Hola, soy TerraBot. Te ayudo a revisar información pública de un terreno en Chile.

¿Sabes en qué comuna está?
1️⃣ Sí · 2️⃣ No
1
Perfecto. ¿En qué comuna está el terreno?
Puente Alto
Comuna: Puente Alto

¿Tienes el rol (manzana y predio) o prefieres que lo busque por dirección?
Los Castaños 1500, Las Vizcachas

🏡 TerraBot — informe gratuito

185-12 · Puente Alto

Los Castaños 1500, Las Vizcachas

• Destino: Habitacional · Sitio no edificado
• Avalúo: $48.230.000

💎 Informe Premium — plan regulador, riesgos, mercado y PDF.

De dónde sale cada dato

Cinco fuentes oficiales, un solo informe

TerraBot no estima nada: en cada consulta cruza en vivo los registros públicos del Estado y del mercado, y los funde en un único diagnóstico dentro del chat.

Ttu informe
SIIRol, destino, avalúo
MINVUPlan regulador
SHOARiesgo de tsunami
CONAF/ SENAPREDIncendio forestal
mindicador.clValor UF del día

Cómo funciona

Todo pasa dentro del chat de WhatsApp

Sin apps que instalar ni cuentas que crear. Le escribes a TerraBot como a cualquier contacto y él va guiando la conversación.

  1. 1

    Le dices la comuna

    TerraBot ubica el predio por comuna — el mismo rol se repite en distintas comunas de Chile.

  2. 2

    Rol o dirección

    Si tienes el rol (manzana y predio) se lo pasas directo. Si no, le mandas la dirección tal cual y él la busca en el SII.

  3. 3

    Informe gratis al toque

    Tu primera consulta trae destino, ubicación y avalúo fiscal del SII, gratis y sin registrarte.

  4. 4

    Premium si necesitas más

    Por 5.990 CLP paga con Flow y recibe el informe completo por el mismo WhatsApp.

El informe

Un diagnóstico, no una pila de PDFs

TerraBot resume incendio forestal, tsunami y riesgo del plan regulador en un puntaje de 0 a 100, y lo explica en un párrafo que cualquiera puede leer — no solo el semáforo de colores.

  • 01

    Diagnóstico en lenguaje simple: cada riesgo trae una explicación de qué significa y por qué importa para construir o comprar.

  • 02

    Avalúo vs. mercado: compara el avalúo fiscal del SII contra la mediana de avisos cercanos, con link a cada publicación.

  • 03

    Próximos pasos concretos: CIP, factibilidad y estudio de títulos — lo que falta antes de firmar.

Resumen rápido

185-12 · Puente Alto

Los Castaños 1500, Las Vizcachas

Riesgo general
Bajo · 82/100
Incendio forestal
Bajo
Tsunami (SHOA)
Fuera de zona
Riesgo PRC
Sin riesgo declarado
Zona PRC
ZH-3 · Habitacional mixta
Avalúo fiscal
$48.230.000
Mercado ref. (300 m)
~$62.500.000

Ejemplo ilustrativo del formato de informe.

Precio

Gratis para partir, Premium cuando importa

Tu primera consulta por número es gratis. De ahí en adelante, cada informe completo cuesta $5.990 CLP, pagado con Flow directo desde WhatsApp.

Informe gratuito

Primera consulta por número

$0

  • Destino y ubicación (SII)
  • Avalúo fiscal
  • Plan regulador y riesgos
  • Comparables de mercado
  • PDF descargable

Informe Premium

Recomendado

Por predio consultado

$5.990 CLP

  • Plan regulador
  • Riesgos naturales
  • Límite urbano y patrimonio
  • Comparables de mercado
  • Puntaje de riesgo 0–100
  • PDF completo
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Plan regulador

Zona del PRC y qué se puede y qué no se puede construir en el predio.

Riesgos naturales

Incendio forestal, tsunami y remoción en masa, cada uno con mapa de la zona y explicación en lenguaje simple.

Límite urbano y patrimonio

Si el predio queda dentro del límite urbano y si tiene restricciones patrimoniales (CMN).

Comparables de mercado

Publicaciones cercanas al terreno, con precio, $/m² y links directos a los avisos.

Puntaje de riesgo 0–100

Un solo número que resume incendio, tsunami y riesgo PRC, con el detalle de qué lo explica.

PDF completo

Informe descargable con mapa, diagnóstico y próximos pasos, listo para compartir.

Cobertura

De Arica a Magallanes

TerraBot cubre las 16 regiones y 346 comunas de Chile. Le dices la comuna primero porque el número de manzana y predio se repite entre comunas distintas — así ubica el predio correcto en el SII.

Arica y ParinacotaValparaísoMetropolitana de SantiagoBiobíoLa AraucaníaLos LagosMagallanes+9 regiones más

16

regiones con cobertura completa

346

comunas verificadas

1 sola conversación

Todo el país, un mismo número de WhatsApp.

Preguntas frecuentes

Antes de escribirle

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